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本月6日，汕頭市住房公積金管理委員會印發(fā)了《關(guān)于住房公積金支持我市房地產(chǎn)市場發(fā)展有關(guān)問題的意見》，對部分住房公積金歸集、提取、個(gè)貸政策措施進(jìn)行微調(diào)，建立住房公積金可持續(xù)機(jī)制，保護(hù)我市職工購房合法權(quán)益，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。該意見自2018年7月9日起施行，有效期至2023年7月8日。
　　
　　隨著近年來房地產(chǎn)市場的不斷升溫，繳存職工購房需求大幅提高，住房公積金提取和貸款連年保持高位增長，住房公積金流動性不足的矛盾越來越突出。《關(guān)于住房公積金支持我市房地產(chǎn)市場發(fā)展有關(guān)問題的通知》結(jié)合我市實(shí)際，將我市職工住房公積金貸款連續(xù)繳存年限的條件恢復(fù)為2014年10月份以前的條件。即：申請住房公積金個(gè)人住房貸款，必須是連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的在繳職工。
　　
　　?為體現(xiàn)住房公積金制度的公平性和公正性，實(shí)現(xiàn)政策的長期性和穩(wěn)定性，確保資金的安全性和可持續(xù)性，根據(jù)省住建廳《廣東省住房公積金資金流動性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和管理的指導(dǎo)意見》要求，擬恢復(fù)原《汕頭市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》（汕房金管〔2011〕3號）文規(guī)定的貸款額度計(jì)算公式，結(jié)合住房公積金資金流動情況和職工月公積金繳存額、職工可貸款年限、繳存余額等情況，計(jì)算職工最高可貸額度。即：最高個(gè)人貸款額度=公積金賬戶當(dāng)前余額+當(dāng)前月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡總月數(shù)×繳存調(diào)節(jié)系數(shù)。
　　
　　?另外，為鼓勵職工使用“公轉(zhuǎn)商”貸款，體現(xiàn)“公轉(zhuǎn)商”的優(yōu)勢，減少普通公積金貸款的壓力，對“公轉(zhuǎn)商”貸款業(yè)務(wù)的上述調(diào)節(jié)系數(shù)可相應(yīng)提高，具體提高幅度由市住房公積金管理中心根據(jù)存量資金、房地產(chǎn)市場等情況確定公布。
　　
　　?同時(shí)，為體現(xiàn)權(quán)利義務(wù)對等的原則，打擊通過不法中介代繳住房公積金業(yè)務(wù)，啟用根據(jù)繳存時(shí)間制定最高可貸額度：
　　
　　?繳存時(shí)間：1年（含）—2年，最高貸款額 10萬元；
　　
　　?繳存時(shí)間：2年（含）—3年，最高貸款額 15萬元；
　　
　　?繳存時(shí)間：3年（含）—4年，最高貸款額 25萬元；
　　
　　繳存時(shí)間：4年（含）—5年，最高貸款額 35萬元；
　　
　　?繳存時(shí)間：5年（含）以上，最高貸款額40萬元。
　　
　　?鑒于目前我市住房公積金資金緊張，結(jié)合國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的立法目的主要是解決職工自住住房問題，為保障繳存職工解決自住住房的提取、貸款需求，緩和資金壓力，取消職工直系親屬（父母、子女）購買自住住房可提取住房公積金、取消職工家庭物業(yè)管理費(fèi)可提取住房公積金的規(guī)定。
　　
　　?《意見》還指出繳存職工購買2007年4月30日至2012年8月16日期間取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、涉及“一房多證”的商品住房，當(dāng)時(shí)申請辦理住房公積金貸款購房時(shí)，已辦理上述商品住宅相應(yīng)住房公積金貸款的，可再次辦理住房公積金貸款。住房公積金貸款受托銀行要及時(shí)受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關(guān)委托貸款手續(xù)，要加大對我市“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的支持力度，爭取“公轉(zhuǎn)商”貸款利率**，切實(shí)降低市住房公積金管理中心“公轉(zhuǎn)商”貼息成本。